昨日，记者从21世纪国际公寓开发商及江宁区国土局信息中心获悉，该楼盘因使用项目性质变更所造成的土地出让金欠缴4000多万元，现已全部交清，上千户“无证户”业主最快将在一周之内拿到自家住房土地证。
21世纪国际公寓的上千户业主将很快拿到自己的土地证，很多业主致电本报表示感激。一些业主还认为，21世纪国际公寓开发商这样的做法，对新销售楼盘变更使用性质未进行及时有效的登记审核，存在故意隐瞒销售实际的情节，对购房人办理土地产权证构成的一系列不利影响，应当给予补偿。
千户业主是否可向开发商索回拖延办证的相应赔偿呢?法律人士分析认为，此事涉及到包括开发商、国土管理部门、住建部门等多个主体，并涉及土地使用权出让、土地使用用途变更、商品预售许可证发放、商品房销售和房屋权属证书办理等多个环节。违规销售的主要责任应在于房地产开发公司。房地产开发公司未能按照合同规定补交土地出让金，导致国土管理部门无法办理土地分割、变更手续。导致购房人延迟办理土地使用证，造成相应后果的，开发商应向购房人承担违约责任。国土管理部门及住建部门等各政府职能部门也应当相互协调、配合，尽量避免开发商在尚未完全履行土地出让合同义务时，便取得商品房预售许可并销售商品房的情况，否则类似本次事件中因无法办理土地使用权证造成业主生活及子女就学等影响，损害的将是众多购房人的合法权益。 记者 吴 胜 责任编辑：guanliyuan4
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