深圳之外，上海是国内房价上涨最厉害的城市。
国家统计局数据显示，今年6月，房价环比涨幅最为明显的四座城市依次为深圳(7.2%)、上海(2.4%)、北京(1.6%)和广州(1.6%)。搜房网统计的上海外环内成交的、2房以上公寓项目共计182个，其中价格超过500万的项目数为124个，占比约70%。
记者多方采访获悉，政策影响、板块补涨、土地市场火爆等多方位因素促成了上海的房价“温和”上涨，并导致中高端项目频繁入市。
长期从事中高端房屋营销的德佑链家区域总监郭楷表示，80后成了500万-1000万住宅的主力购房人群，他们这个阶段有的已经结婚并养育了孩子，对改善性住宅的需求较明显。
板块补涨
统计数据显示，今年上半年，上海市商品住宅成交均价为30722元/平方米，环比2014年下半年上涨11.87%，这个数据比今年初业内预测的全年涨幅10%还要夸张。
有市场人士对上海每个板块进行分析，发现闸北、普陀、徐汇区域的房价一直在领涨。“闸北应该属于补涨，虹口区和杨浦区也还会补涨，上海的土地价值将重新进行重估。”上述市场人士指出。
以位于虹口区的瑞虹天地为例，其即将入市新一期平均价格比之前入市的一手房源提高了近8%，价格将在7万/平米左右，价格超过了业内的预期。事实上，瑞虹天地的二手房也随着虹口板块的补涨而水涨船高，记者查阅搜房网数据显示，在“330”新政的前一天，上述楼盘成交的二手房价是47908元/平米，而最近一期的二手房成交价格则变成了55646元/平米。
政策影响和股市好转促进了资金大量进入楼市，相比于传统的静安区、徐汇区高企房价，上述地区房价还有涨价空间，并因为这一轮的供求关系而迅速上涨。 1/2 1 2 下一页 尾页 责任编辑：guanliyuan3
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